Secteur : Canettu
EN EXCLUSIVITE! À proximité de la plage de Canettu et à seulement une dizaine de minutes du port de Bonifacio cette villa de plain-pied profite d'un environnement particulièrement préservé au coeur d'un magnifique terrain clos et arboré de 5 000 m2 planté de chênes et d'oliviers.
Exposée sud la maison développe une superficie d'environ 165 m2 et s'organise autour d'une vaste entrée desservant harmonieusement les différents espaces.
Sur la partie gauche l'impressionnant séjour avec salle à manger constitue le coeur de la maison. Ses beaux volumes sont soulignés par une cheminée centrale de type brasero et de larges ouvertures permettant de rejoindre directement la terrasse et la piscine. Il communique également avec une véranda d'environ 28 m2 véritable espace supplémentaire largement ouvert sur le jardin.
La cuisine bénéficie elle aussi d'une cheminée et d'un accès à la véranda et se prolonge par un grand cellier depuis lequel il est possible de rejoindre le garage situé au niveau inférieur.
La partie nuit se développe de l'autre côté de la maison. Une première chambre avec rangements intégrés dispose de sa propre salle d'eau. Un dégagement dessert ensuite deux autres chambres dont une également équipée de placards et d'une salle d'eau attenante ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant notamment être aménagée en bureau. Deux WC indépendants complètent cet espace.
Au niveau inférieur la propriété dispose d'un garage ainsi que d'un vaste vide sanitaire.
À l'extérieur la propriété s'étend sur un remarquable terrain clos d'environ 5 000 m2 offrant un environnement particulièrement verdoyant et préservé. Entièrement constructible il représente un potentiel rare dans ce secteur et offre de nombreuses possibilités d'évolution. Une piscine de 10 x 5 mètres traitée au chlore s'intègre naturellement dans ce cadre.
Par ses volumes son exposition l'ampleur de son terrain et sa situation entre plage et port de Bonifacio cette propriété offre un cadre rare et de nombreuses possibilités d'évolution.
La villa est équipée d'un assainissement individuel par fosse septique de menuiseries en aluminium avec double vitrage et de volets roulants électriques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur : PORTO-VECCHIO Centre Ville – Maison composée de 2 appartements avec atelier et garage sur un terrain de 2575m²
En Exclusivité !

Idéalement située en plein cœur de Porto-Vecchio, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un potentiel rare sur le secteur.

Édifiée sur un beau terrain d’environ 2 575 m², cette maison développe une superficie totale d’environ 170 m² répartie sur deux niveaux, comprenant deux appartements climatisés disposant chacun de leur propre entrée, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.

Au rez-de-chaussée, le premier appartement de 103m² se compose d’un agréable salon-salle à manger avec cheminée, ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine indépendante, de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Un escalier intérieur permet d’accéder au niveau inférieur, en rez-de-jardin, où se trouvent également une cave, un garage et un atelier. Ce niveau accueille un second appartement de 68m² bénéficiant aussi d’un accès indépendant par l’extérieur. Il comprend un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

La maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage et offre une configuration particulièrement intéressante, permettant d’envisager différents projets patrimoniaux.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste terrain et son potentiel de constructibilité, qui en font une opportunité à étudier aussi bien pour un projet de résidence principale, un investissement locatif que pour une opération immobilière.

Un bien rare sur le marché porto-vecchiais, destiné aux acquéreurs en quête d’un emplacement stratégique et d’un fort potentiel à 10 minutes des plages, à 20 minutes de l aeroport de Figari.



Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques www.georisques.gouv.fr

Secteur : Charmante bergerie de 116m² avec piscine et jardin arboré
Sur la commune de Sotta, cette belle villa de plain-pied de 116 m², inspirée des anciennes bergeries corses, séduit par son authenticité, sa belle construction en pierre et la qualité de ses matériaux.

Elle offre un salon/salle à manger avec cheminée, ouvert sur l’extérieur et la piscine, une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse d’été et son barbecue, ainsi que 4 chambres, dont 2 avec leur salle d’eau. Une salle d’eau avec WC et un WC indépendant complètent l’ensemble.

Entièrement climatisée, la villa bénéficie également de menuiseries double vitrage et de volets bois intérieurs.

À l’extérieur, le terrain clos de 1 512 m², entièrement paysagé d’essences méditerranéennes, propose un cadre particulièrement agréable avec piscine, cuisine d’été, barbecue, terrain de pétanque, parking et carport.

Idéalement située, à proximité immédiate des commerces et commodités, la propriété se trouve à seulement 8 minutes de Porto-Vecchio et 15 minutes des plages.

Une villa pleine de charme et très fonctionnelle idéale pour une acquisition en résidence principale comme secondaire.



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Secteur : Propriété de 1500m² avec piscine à proximité des plages de Saint Cyprien et des commodités.
À seulement 10 minutes de Porto-Vecchio et 5 minutes des plages de Saint-Cyprien, cette villa d’environ 120 m², édifiée en 2006, bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement calme et arboré.

La propriété est implantée sur un terrain de 1 500 m² entièrement clos et aménagé, avec portail électrique. La villa, entièrement climatisée, offre une belle pièce de vie composée d’un séjour/salle à manger avec cheminée, donnant directement sur la terrasse et la piscine. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, bénéficie également d’un accès à une seconde terrasse couverte.

La partie nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC, un wc indépendant.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine de 10 x 4,50 m avec traitement au sel, parfaitement intégrée dans un jardin arboré. Une cave/atelier, un abri de jardin ainsi qu’un local piscine viennent compléter l’ensemble.

La villa bénéficie de menuiseries aluminium double vitrage, de la climatisation et d’un assainissement individuel par fosse septique.

Sa situation permet de profiter pleinement du secteur, avec les plages de Saint-Cyprien à quelques minutes, Porto-Vecchio à environ 10 minutes et les commerces et commodités du Pont de l’Oso à proximité.

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Secteur : Propriété proche de la Testa avec piscine et vue panoramique et imprenable sur la mer et les montagnes environnantes.
En Exclusivité!

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes à pied des plages et à 10 minutes de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio et de l’ensemble de ses commodités, cette villa des années 80 bénéficie d’un cadre de vie privilégié et d’une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes environnantes.

Édifiée sur plusieurs niveaux, la maison offre au niveau principal un séjour/salle à manger lumineux, largement ouvert sur une terrasse qui profite pleinement de ce superbe panorama. La cuisine, ouverte sur l’espace de vie a un accès direct sur la terrasse exterieure et est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une chambre parentale disposant de sa propre salle de bains et de WC privatifs. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, accessible par un escalier intérieur mais également directement depuis l’extérieur, se trouve un studio indépendant avec kitchenette, salle d’eau avec WC et balcon privatif. Bénéficiant lui aussi d’une magnifique vue sur la mer, cet espace constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de location saisonnière.

En contrebas du terrain, une piscine privative de 3 x 12 mètres s’intègre harmonieusement dans un environnement intimiste et arboré.

La propriété est entièrement clôturée.

Construite sur vide sanitaire et raccordée au tout-à-l’égout, la villa a été soigneusement entretenue au fil des années. Des travaux de rafraîchissement ainsi que le remplacement des menuiseries en bois simple vitrage seront à prevoir afin d'optimiser tout le potentiel.

Cette villa réunit de nombreux atouts, avec sa vue imprenable sur la mer et les montagnes, son environnement calme et arboré, la proximité des plages accessibles à pied en seulement 15 minutes, Sainte-Lucie de Porto-Vecchio et ses commodités à 10 minutes.



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Secteur : Villa avec vue mer panoramique édifiée sur un terrain de plus de 4150m² avec piscine.
EN EXCLUSIVITÉ!
Niché au cœur d'un domaine privé, dans un environnement arboré, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à moins de 10 minutes des plages de Cala Rossa et de Saint-Cyprien. Édifiée sur un magnifique terrain de 4150m² composé de chênes et d'oliviers, la villa offre une vue panoramique et imprenable sur le golfe de Porto-Vecchio, la ville et les montagnes environnantes.

Construite en 1976 et agrandie en 2004, cette villa familiale se développe sur deux niveaux. Dès l'entrée, nous trouvons un agréable salon-séjour climatisé avec cheminée, ouvert sur une terrasse face à la mer. La cuisine est indépendante et l'espace nuit comprend deux chambres climatisées avec placards, bénéficiant d'une superbe vue mer, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

L'extension accueille un second salon climatisé, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée selon les besoins.

À l'étage, une grande chambre climatisée profite d'une magnifique vue sur la mer et d'une terrasse privative offrant également un panorama sur les montagnes environnantes.

En rez-de-jardin, un studio indépendant d'environ 21 m² avec kitchenette et salle de bains permettra d'accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif. Un atelier complète cet espace.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une belle piscine de 10 x 5 mètres avec traitement au sel. Sous celle-ci se trouvent un local technique ainsi qu'un grand garage à bateaux avec accès indépendant, pouvant également servir d'atelier ou d'espace de stockage.

Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir. La villa dispose d'un assainissement individuel.

Grâce à sa situation dominante, sa vue exceptionnelle et imprenable, son vaste terrain et ses beaux volumes, cette villa constitue une opportunité rare sur le marché de Porto-Vecchio. Une adresse idéale dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Extrême-Sud de la Corse.



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Secteur : Villa de 176m² sur 2 niveaux avec piscine et vue panoramique sur la mer et le golfe de Porto Vecchio
Dans un environnement arboré et privilégié, à seulement quelques minutes des plus belles plages de la région, cette belle propriété de 2 260 m² entièrement clôturée et soigneusement arborée offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, le Golfe de Porto-Vecchio et les montagnes environnantes.

Développant environ 177 m² habitables sur deux niveaux, cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ouverture permanente aussi bien côté mer que côté montagne.

Le niveau principal accueille un vaste espace de vie comprenant un salon-séjour avec cheminée, largement ouvert sur l’extérieur grâce à de magnifiques baies vitrées à galandage. Celles-ci donnent accès à une vaste terrasse côté mer et à la piscine, offrant un panorama spectaculaire sur le Golfe de Porto-Vecchio. À l’arrière, une seconde terrasse permet de profiter d’une agréable vue sur les montagnes.

La cuisine aménagée et équipée bénéficie d’un accès direct aux terrasses ainsi qu’à un espace barbecue. Un cellier complète cet espace. Ce niveau dispose également d’un WC invités, d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec WC, ainsi que d’une seconde chambre avec sa propre salle d’eau.

En rez-de-jardin, accessible aussi bien par l’intérieur que par une entrée indépendante, se trouve un confortable appartement de type 3 composé d’un salon-séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Cet espace constitue un atout idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative de qualité.

La propriété bénéficie également d’un immense garage comprenant une cave à vin et de nombreux espaces de rangement et de stockage.

Entièrement climatisée, la villa dispose de prestations de qualité : menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, cheminée et nombreux équipements de confort. L’assainissement est assuré par une fosse septique.

Situation idéale : à seulement 5 minutes des plages du Benedettu et de Saint-Cyprien, et à 8 minutes du centre de Porto-Vecchio et de toutes ses commodités.

Une propriété alliant confort, intimité et vues spectaculaires, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de l’Extrême-Sud de la Corse.

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Secteur : Charmante villa avec 3 chambres et piscine située dans un petit hameau à 15 minutes de Porto Vecchio.
À seulement 15 minutes de Porto-Vecchio, sur la commune prisée de Sotta, découvrez cette charmante villa récente de 120 m² dans un environnement arboré avec une agréable vue montagne.

Édifiée sur deux niveaux, cette villa offre de beaux volumes et des prestations modernes. Le rez-de-chaussée se compose d’un lumineux salon / salle à manger ouvert sur la terrasse et la piscine, d’une cuisine aménagée ouverte avec cellier attenant avec WC. Toujours au même niveau, une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau / WC en open space.

À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Egalement présent sur la propriété, un garage fermé de 20m² environ avec petite mezzanine afin d'optimiser le rangement.

Côté prestations : menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, volets roulants électriques, excellente performance énergétique (très bon DPE), confort moderne et faible consommation énergétique.

À l’extérieur, nous y trouvons un cadre naturel privilégié, avec piscine et espaces de détente, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Un bien charmant alliant confort, modernité et qualité de vie à proximité immédiate de Porto-Vecchio.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur : Precojo
EN EXCLUSIVITÉ !!
Nichée au coeur du secteur prisé de Precojo cette villa de 2005 offre un cadre de vie où calme et sérénité sont les maîtres-mots.
La plage de Santa Giulia et ses eaux turquoise se trouvent à moins de 10 minutes, permettant de profiter facilement de l’un des plus beaux sites du secteur. Établie sur un terrain clos de 510 m2 la maison entièrement climatisée dévoile dès l'étage principal une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie vaste et aérée intègre une cuisine parfaitement équipée et s'ouvre naturellement sur une terrasse tournée vers la nature. Ce balcon sur la campagne devient aux beaux jours le véritable coeur de la maison. L'espace nuit conçu pour l'intimité de chacun se compose de deux chambres confortables dont une suite avec dressing complétées par deux salles d'eau fonctionnelles.
En rez-de-jardin un grand garage fermé apporte une solution de rangement généreuse et sécurisée. Le jardin véritable potentiel à exploiter n'attend plus que la création d'une piscine pour parfaire ce tableau estival.
C'est une propriété rare saine et facile à vivre qui conjugue avec brio le confort d'une résidence principale et la tranquillité d'un environnement préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr